Doskonała okazja dla przedsiębiorcy lub rodziny prowadzącej biznes
:: Lokalizacja ::
• 45 min. od zachodnich dzielnic Warszawy
• Kampinos, pożądana przez inwestorów i rezydentów miejscowość gminna w otulinie Puszczy Kampinoskiej
• dostępna infrastruktura: sklepy, urzędy, NFZ, szkoła, przedszkole, kościół, tereny rekreacyjne przy wejściu do KPN, siłownia na powietrzu
• połączenia busami z Warszawą i Sochaczewem
:: Nieruchomość ::
• dom 226 m2, budowany dla siebie 1985 r., po generalnym remoncie zakończonym w 2020 roku, wybudowany i wykończony wysokiej jakości materiałami:
- ściany cegła i pustak ceramiczny
- podłogi gres i drewno
- okna nowoczesne drewniane
- instalacje miedziane
- parapety z konglomeratu
- drzwi wejściowe Gerda antywłamaniowe
- wokół domu kostka
- parkan murowano-drewniany
• wygodny rozkład domu:
- obszerny salon z tarasem
- osobna jadalnia z wyjściem na balkon
- jasna kuchnia otwarta na jadalnię z osobną spiżarnią
- 4 obszerne sypialnie
- 2 łazienki i osobna toaleta
- osobna pralnia i kotłownia
- garaż jednostanowiskowy
- osobne biuro lub warsztat
• dom oszczędny - roczny koszt ogrzania WU i CO poniżej 5 tys.PLN
• wszystkie media: woda i kanalizacja gminna, gaz z butli (wystarcza na rok), prąd
• parter dostosowany w zakresie dostępności (np. prysznic bezprogowy)
• dodatkowo dwa budynki produkcyjno-magazynowe o pow. 190 m2 i 88 m2 z odrębnym biurem i pomieszczeniami socjalnymi i przestrzenią na poddaszu do zagospodarowania
• wokół domu zagospodarowany ogród z różnorodnymi nasadzeniami i część rekreacyjna
• niezależność i dystans od sąsiadów
• działka płaska, prostokątna ok. 28 m x 330 m
• ok. 7 tys. m2 terenu pod działalność gospodarczą
• dostęp do nieruchomości z dwóch stron:
- część mieszkalna od cichej uliczki lokalnej
- część gospodarcza od szosy nr 580
:: Potencjał ::
• okazja dla rodziny szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji długoterminowej w grunt lub z myślą o dzierżawie / najmie
• możliwość prowadzenia rozmaitej działalności gospodarczej:
- produkcja spożywcza (budynki gospodarcze dostosowane do stosownych norm i wymagań)
- agroturystyka - bliskość KPN, planowanego zalewu na Utracie w Gnatowicach, szlaków pieszych i rowerowych, spływów kajakowych na Bzurze i możliwość prowadzenia gospodarstwa pokazowego
- hodowla ekologiczna na wolnym wybiegu
- gospodarstwo ekologiczne, np. pasieka, warzywnik, sad
- sklep z roślinami ogrodowymi - duży teren na wystawę roślin; budynki magazynowe i biurowe na potrzeby firmy
- hotel dla zwierząt domowych - itp. itd.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
#nie pobieram prowizji od nabywcy tej nieruchomości
#współpracuję
