Okazja inwestycyjna
Lokalizacja
- Komorów: jedno z prestiżowych podwarszawskich osiedli zamieszkiwane przez osoby zamożne, blisko związane z miejscowością
- szybki dojazd z centrum Stolicy - 30 min kolejką WKD lub 20 min autem
- stacja WKD ok. 150 m od obiektu
- trasa S8 ok. 10 min autem
- położenie w mieście-ogrodzie oznacza ciszę, brak szybkiego ruchu samochodowego, dostęp do bujnej zieleni, odległość spacerową do terenów rekreacyjnych, np. lasów ciągnących się od Granicy aż po Nadarzyn i Otrębusy, a także do parków, m.in. z nowo rewitalizowanym zalewem na Utracie
Działka
- 638 m2, kształtem zbliżona do prostokąta
- ok. dwa tarasy dla pensjonariuszy
- część gospodarcza z garażem i budynkami magazynowymi usytuowanymi dyskretnie z tyłu działki
- podwórko
Budynek
- parter: do zaadaptowania na części gospodarcze, gabinety, części wspólne i biura (ok. 188 m2)
- piętro i poddasze: część mieszkalna do zaadoptowania na pokoje dla pensjonariuszy (ok. 180 m2)
- przyziemie na pomieszczenia pomocnicze: pralnia, kotłownia, warsztat, magazyn itp. (ok. 158 m2)
- budynek z białej cegły, ciepły
- do adaptacji
- po wymianie dachu w 2000 roku
- podłogi drewniane oraz posadzki z drobnej terakoty i lastryko
Przeznaczenie i stan
- Obiekt doskonale położony pod usługi senioralne i opiekuńcze wysokiej klasy
- Do momentu adaptacji budynku zgodnie z przeznaczeniem, część usługowa pozostaje wynajęta; obecna stopa zwrotu 4,7%
- MPZP dopuszcza rozmaite funkcje zagospodarowania parteru, piętra powinny służyć funkcjom mieszkalnym
Zapraszam na prezentację.
#nie pobieram prowizji od nabywcy tej nieruchomości
#współpracuję
